021. Limite di quattro piani
Ci sono prove abbondanti per dimostrare che gli edifici alti fanno impazzire le persone.
quindi:
In qualsiasi area urbana, non importa quanto densa, mantieni la maggior parte degli edifici alti quattro piani o meno. E’ possibile che alcuni edifici superino questo limite, ma non dovrebbero mai essere edifici per l’abitazione umana.
N.B. Consulta sempre il testo originale per la completa comprensione del pattern.
In qualsiasi area urbana, per quanto densa, è bene mantenere la maggior parte degli edifici a quattro piani o meno. È possibile che alcuni edifici superino questo limite, ma non dovrebbero mai essere edifici destinati all’abitazione umana. Gli edifici alti non hanno vantaggi reali, tranne quelli speculativi per banche e proprietari terrieri. Non sono più economici, non aiutano a creare spazi aperti, distruggono il paesaggio urbano, distruggono la vita sociale, favoriscono la criminalità, rendono la vita difficile per i bambini, sono costosi da mantenere, danneggiano gli spazi aperti vicini ad essi, e danneggiano la luce e l’aria e la vista. Ma a parte tutto ciò, che dimostra che non sono molto sensati, l’evidenza empirica dimostra che possono effettivamente danneggiare la mente e i sentimenti delle persone.
“Ministero della Verità – Minitrue, in Neolingua – era un edificio straordinariamente diverso da qualsiasi altro oggetto in vista. Era una enorme struttura piramidale di cemento bianco lucente, che si innalzava a terrazza dopo terrazza fino a 300 metri di altezza.” (George Orwell, 1984)
Esistono due corpi separati di evidenza a sostegno di questo. Uno mostra l’effetto dell’edilizia alta sul benessere mentale e sociale delle famiglie. L’altro mostra l’effetto di edifici grandi e alti sulle relazioni umane negli uffici e nei luoghi di lavoro. Presentiamo il primo di questi due corpi di evidenza nel testo che segue. Il secondo, riguardante uffici e luoghi di lavoro, lo abbiamo collocato in COMPLESSI EDILIZI (95), poiché ha implicazioni non solo per l’altezza degli edifici, ma anche per il loro volume totale.
Tuttavia, vogliamo sottolineare che la preoccupazione apparentemente unilaterale per l’alloggio nei paragrafi che seguono è solo apparente. Il fenomeno sottostante – ovvero il disturbo mentale e l’alienazione sociale creati dall’altezza degli edifici – si verifica sia negli alloggi che nei luoghi di lavoro.
Le prove più forti provengono da D. M. Fanning (“Famiglie in appartamenti”, British Medical Journal, 18 novembre 1967, pp. 382-86). Fanning mostra una correlazione diretta tra l’incidenza di disturbi mentali e l’altezza degli appartamenti delle persone. Più le persone vivono in alto, più sono probabili che soffrano di malattie mentali. E non si tratta semplicemente del fatto che le persone inclini ai disturbi mentali scelgano appartamenti in grattacieli. Fanning dimostra che la correlazione è più forte per le persone che trascorrono più tempo nei loro appartamenti. Tra le famiglie che ha studiato, la correlazione era più forte per le donne, che trascorrono più tempo nei loro appartamenti; era meno forte per i bambini, che passano meno tempo negli appartamenti.
Era più debole per gli uomini, che trascorrono il minor tempo possibile nei loro appartamenti. Questo suggerisce fortemente che il tempo trascorso nel grattacielo è ciò che causa l’effetto. Un meccanismo semplice potrebbe spiegare questo: la vita in un grattacielo porta le persone lontano dal suolo, e lontano dalla società casuale e quotidiana che si verifica sui marciapiedi, per strada e nei giardini e sui portici. Li lascia soli nei loro appartamenti. La decisione di uscire per una vita pubblica diventa formale e imbarazzante; e a meno che non ci sia qualche compito specifico che porti le persone nel mondo, la tendenza è di restare a casa, da soli. L’isolamento forzato quindi causa crisi individuali.
Le scoperte di Fanning sono rafforzate dalle esperienze cliniche del Dr. D. Cappon riportate in “Salute mentale e grattacieli”, Associazione canadese di sanità pubblica, aprile 1971:
C’è ogni motivo per credere che l’abitare in un appartamento in un grattacielo abbia effetti avversi sulla salute mentale e sociale. E ci sono sufficienti osservazioni cliniche, aneddotiche e intuitive per supportare questo. Di seguito, senza alcun ordine particolare, una serie di fattori:
Nella mia esperienza come direttore della salute mentale in una clinica di guida per l’infanzia a York Township, Toronto, per 5 anni, ho visto numerosi bambini che erano stati privati di movimento… e la privazione di movimento è la peggiore delle percezioni, esplorazioni, per un bambino piccolo, lasciando eredità di letargia, o inquietudine, comportamenti antisociali o ritiro, depersonalizzazione o psicopatia.
I bambini piccoli in un grattacielo sono molto più disagiati socialmente dei coetanei di quartiere e delle attività rispetto alle loro controparti S.F.D. (Single Family Dwelling), quindi sono scarsamente socializzati e troppo vicini agli adulti, che di conseguenza sono tesi e irritabili.
Gli adolescenti in un grattacielo soffrono di più dell’ennui del “non-fare-niente” rispetto a quelli di un S.F.D., con maggiori bisogni sociali di “centri di ritrovo” e una maggiore tendenza all’evasione.
Le madri sono più ansiose per i loro piccolissimi, quando non possono vederli giocare in strada, da una comoda finestra della cucina. C’è una maggiore passività nel grattacielo a causa delle barriere alle uscite attive a terra, come ascensori, corridoi; e generalmente c’è un lasso di tempo e uno sforzo nel negoziare il viaggio verticale. La visione della TV è prolungata nel grattacielo. Questo colpisce probabilmente in modo più negativo gli anziani che hanno bisogno di attività motoria e movimento, tanto quanto i giovanissimi. Sebbene l’immobilità li salvi dagli incidenti, accorcia anche la loro vita in un grattacielo.
Uno studio danese di Jeanne Morville aggiunge ulteriori prove (Borns Brug af Friarsaler, Disponering Af Friarsaler, Etageboligomrader Med Saerlig Henblik Pa Borns Legsmuligheder, S.B.I., Danimarca, 1969) I bambini dei palazzi alti iniziano a giocare all’aperto da soli a un’età più tarda rispetto ai bambini dei palazzi bassi: solo il 2% dei bambini di due o tre anni nei palazzi alti gioca all’aperto da solo, mentre il 27% dei bambini nei palazzi bassi lo fa.
Tra i bambini di cinque anni negli isolati ad alta densità il 29% non gioca ancora all’aperto da solo, mentre negli isolati a bassa densità tutti i bambini di cinque anni lo fanno…. La percentuale di bambini piccoli che giocano all’aperto da soli diminuisce con l’altezza della loro abitazione; il 90% di tutti i bambini dei tre piani più bassi negli isolati ad alta densità giocano da soli all’aperto, mentre solo il 59% dei bambini dei tre piani più alti lo fa…. I bambini piccoli negli isolati ad alta densità hanno meno contatti con compagni di gioco rispetto a quelli negli isolati a bassa densità: tra i bambini di uno, due e tre anni, l’86% di quelli degli isolati a bassa densità ha contatti giornalieri con compagni di gioco; questo vale solo per il 29% di quelli degli isolati ad alta densità.
Più di recente, c’è l’evidenza portata avanti da Oscar Newman in Defensible Space. Newman confrontò due progetti di edilizia popolare adiacenti a New York – uno con palazzi, l’altro con una collezione di relativi palazzi di tre piani. I due progetti hanno la stessa densità complessiva e gli occupanti hanno redditi approssimativamente uguali. Ma Newman ha trovato che il tasso di criminalità nei palazzi era all’incirca il doppio di quello nei palazzi di tre piani.
A quale altezza gli effetti descritti da Fanning, Cappon, Morville e Newman iniziano a manifestarsi? La nostra esperienza è che sia negli alloggi che negli edifici per uffici, i problemi iniziano quando gli edifici sono alti più di quattro piani.
A tre o quattro piani, si può ancora camminare comodamente fino alla strada e dalla finestra si può ancora sentir parte della scena di strada: si possono vedere i dettagli della strada – le persone, i loro volti, la vegetazione, i negozi. Da tre piani si può urlare e catturare l’attenzione di qualcuno sotto. Oltre i quattro piani questi collegamenti si interrompono. I dettagli visivi si perdono; le persone parlano della scena sottostante come se fosse un gioco, dal quale sono completamente distaccati. Il collegamento con il suolo e con il tessuto della città diventa tenue; l’edificio diventa un mondo a sé: con i suoi ascensori e le sue mense. Crediamo, quindi, che il “limite dei quattro piani” sia un modo appropriato per esprimere la corretta connessione tra altezza degli edifici e la salute delle persone. Naturalmente, è lo spirito del modello che è più essenziale. Certamente, un edificio di cinque piani, forse anche sei, potrebbe funzionare se gestito con cura. Ma è difficile. Nel complesso, proponiamo un limite di quattro piani, con occasionali deroghe, in tutta la città.
Infine, diamo l’ultima parola ai bambini di Glasgow.
Lanciare una “porzione”, un fetta di pane e marmellata, da una finestra verso un bambino in strada sottostante è stata una consuetudine riconosciuta negli alloggi a schiera di Glasgow….
LA CANZONE DELLA PORZIONE DI MARMELLATA
di Adam McNaughton
Sono un bambino dei grattacieli, vivo al diciannovesimo piano,
e non uscirò più a giocare,
perché da quando ci siamo trasferiti nella nostra nuova casa sto svanendo via,
perché ricevo un pasto in meno ogni giorno.
Ritornello
Oh, da un appartamento al ventesimo piano non si possono lanciare porzioni,
settecento bambini affamati possono testimoniarlo.
Sia che sia burro, formaggio o marmellata, il pane sia liscio o a cassetta,
la probabilità che arrivi da noi è di novantanove a uno.
…
Abbiamo scritto ad Oxfam per cercare di ottenere aiuto,
ci siamo tutti uniti e abbiamo formato una “brigata porzione”,
marceremo a Londra per rivendicare i nostri Diritti Civili,
come “Basta case oltre l’altezza del lancio delle porzioni”.
Nel quadro del limite delle quattro piani l’altezza esatta degli edifici singoli, in base all’area da coprire, l’estensione del terreno e l’altezza degli edifici circostanti, è data dal modello NUMERO DEI PIANI (96). Vaiiazioni più globali della densità sono fornite dagli ANELLI DI DENSITÀ (29). La suddivisione orizzontale di grandi edifici in unità più piccole e singoli edifici più piccoli è data da COMPLESSO EDILIZIO (95).
COLLINA EDILIZIA (39) e COLLEGAMENTI PER UFFICI (82) aiutano a plasmare gli appartamenti e gli uffici multiparti nei vincoli del limite delle quattro piani. E infine, non prendete il limite delle quattro piani troppo alla lettera. Eccezioni occasionali alla regola generale sono molto importanti – LUOGHI ALTI (62)
