153. Stanze da affittare
Come la vita in un edificio cambia, il bisogno di spazio si contrae e aumenta ciclicamente. L’edificio deve essere in grado di adattarsi a questo aumento e diminuzione irregolare del bisogno di spazio.
quindi:
Rendere almeno una parte dell’edificio affittabile: dargli un ingresso privato oltre alla sua connessione regolare con il resto della casa. Assicurarsi che l’ingresso regolare possa essere facilmente chiuso senza distruggere la circolazione nella casa e assicurarsi che un bagno possa essere raggiunto direttamente da questa stanza senza dover passare attraverso la casa principale.
N.B. Consulta sempre il testo originale per la completa comprensione del pattern.
In sintesi, quando una famiglia o un gruppo di lavoro si riduce perché una o due persone se ne vanno, lo spazio che diventa vuoto dovrebbe essere in grado di trovare un uso. Altrimenti, le persone che rimangono si muoveranno in una conchiglia vuota troppo grande per loro. Potrebbero persino essere costretti a vendere la loro proprietà e a trasferirsi perché non possono permettersi la manutenzione di un luogo così grande.
E allo stesso modo, poiché l’ingrossamento e il restringimento sono quasi sempre imprevedibili, questa suddivisione dello spazio dovrebbe essere reversibile. Le stanze che vengono date all’uso esterno o affittate quando non vengono utilizzate, potrebbero un giorno essere necessarie di nuovo quando le circostanze cambiano e il gruppo di lavoro o la famiglia si ingrossano di nuovo.
Per dare a degli edifici questa flessibilità, è essenziale che alcune parti di essi siano relativamente indipendenti. In effetti, alcune stanze dovrebbero essere concepite in anticipo come potenziali stanze da affittare se la dimensione del gruppo dovesse cambiare. Queste stanze hanno bisogno di una sorta di connessione con il resto della casa, che consente di chiuderle e separarle, e poi, altrettanto facilmente, di unirle di nuovo. In genere, ciò significa un ingresso privato dall’esterno, un bagno privato o un accesso diretto a un bagno e forse l’accesso alla cucina.
In Danimarca, Ole Dybbroe ha sviluppato uno schema abitativo che considera questo modello come un generatore cruciale della forma della casa. Le case che presenta in Enfamiliehuset 1970 (Landsbankernes Reallanefond, fondata il 9 maggio 1959) crescono lentamente, e ogni parte di esse può essere unita al nucleo familiare più ampio o abitata come unità indipendente. Ecco il suo piano per una casa “a quattro parti”.
Sebbene l’affitto in generale abbia un impatto devastante sull’ambiente – vedi LA TUA CASA (79) la nostra esperienza ci ha mostrato che l’affitto “faccia a faccia”, con i proprietari che occupano la struttura principale, è l’unico tipo di rapporto di affitto ragionevolmente sano. Il padrone di casa è effettivamente presente, quindi è direttamente interessato al benessere della vita intorno a lui e all’ambiente, a differenza dei proprietari assenti, che possiedono proprietà solo per il denaro che producono. E i locatari sono di solito locatari a breve termine, che preferiscono affittare una stanza piuttosto che assumersi gli oneri della proprietà. Anche qui una situazione più ideale sarebbe che il proprietario condividesse la proprietà su una parte dell’edificio, con alcune opzioni per riprendere lo spazio. Tuttavia, in assenza di tali sottili forme di proprietà legale, crediamo che l’affitto “faccia a faccia” sia l’unico tipo di affitto che non sia socialmente e fisicamente distruttivo.
Posiziona le stanze in affitto in modo che possano fungere da COTTAGE PER ADOLESCENTI (154), o da COTTAGE PER ANZIANI (155), o da LABORATORIO DOMESTICO (157); dai all’ingresso privato una TRANSIZIONE D’INGRESSO (112), e se lo spazio si trova al piano superiore, assicurati che abbia un accesso diretto alla strada tramite SCALE APERTA (158). E dai alle stanze stesse LUCE SU DUE LATI (159) e LA FORMA DELLO SPAZIO INTERNO (191).